Vermieten oder verkaufen

Unsere Leistungen

Egal ob Sie Ihre Immobilie Vermieten oder verkaufen wollen, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse, wenn es darum geht Beste aus Ihrer Immobilie zu holen.

Verkaufen

Beratung

Für Sie stehen wir mit unserer Fachkenntnis zur Verfügung und beraten Sie individuell für den Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei arbeiten wir ganz individuell nach Ihren Wünschen und Gegebenheiten.

Unterlagen

Für Sie besorgen wir alle erforderlichen Unterlagen, falls fehlend, bei den entsprechenden Behörden, so dass Sie sich um nichts Weiteres kümmern müssen. Zudem digitalisieren wir Ihre Unterlagen, damit die Finanzierungsprüfung der Interessenten noch schneller von statten geht.

Aufwertung

Für Sie erarbeiten wir, bei Bedarf, eine individuelle Aufwertungsstrategie. Egal, ob Home Staging, Renovierung oder gar Sanierung, wir holen mit unserem Handwerker-Netzwerk das Beste aus Ihrer Immobilie heraus, damit Sie einen höheren Verkaufspreis erzielen. Hierbei stellen wir Ihnen auch die Möglichkeit einer bankenunabhängigen Zwischenfinanzierung bis zum Verkauf, damit Sie kein zusätzliches Geld aufwenden.

Fotos / 3D Tour

Für Sie rücken wir Ihre Immobilie mit professionellen Fotos in das richtige Licht, so dass wir diese optimal präsentieren können. Dazu kommt noch eine ausführliche Bearbeitung der Bilder, damit auch das letzte Detail passt. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine 3D Tour und können schon allein dadurch den Interessenten Ihrer Immobilie einen realen Eindruck vermitteln.

Wertermittlung

Für Sie ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei beachten wir die Gegebenheiten und Besonderheiten Ihrer Immobilie, denn mit dem richtigen Preis auf den Markt zu gehen ist mit entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.

Energieausweis

Für Sie erstellen wir bei Bedarf den passenden Energieausweis für Ihre Immobilie. Je nach Art der Immobilie ermitteln wir den Energiebedarfs- oder den Energieverbrauchsausweis für Sie. Dies ist ebenfalls ohne weitere Kosten in unseren Leistungen inbegriffen.

Exposé

Für Sie erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Informationen, so dass der Interessent sofort erkennen kann, ob es die passende Immobilie für ihn ist. Mit inbegriffen ist hierbei eine ausführliche Lage- und Objektbeschreibung, professionelle Fotos sowie extra überarbeitete Grundrisse für den optimalen Verkauf.

Vermarktung

Für Sie entwickeln wir, die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Wir vermarkten nur auf den besten Immobilienportalen, sowie auch optional durch regionale Facebook und Instagram Werbung. Damit erreichen wir sowohl regional, als überregional alle Interessenten für Ihre Immobilie, um den besten Verkaufspreis zu erreichen.

Qualifizierung

Für Sie qualifizieren wir telefonisch Ihre Interessenten, damit nur ernsthafte Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen. Hier wird bereits eine Beratung mit den Interessenten durchgeführt und erste Fragen geklärt.

Besichtigungen

Für Sie übernehmen wir in Absprache mit Ihnen die Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Interessenten. Dabei präsentieren wir nochmals alle Vorteile Ihrer Immobilie und gehen hier individuell auf jeden Kaufinteressenten ein.

Verhandlungen

Für Sie verhandeln wir den besten Preis für Ihre Immobilie und sorgen gegebenenfalls durch unsere zusätzliche Finanzierungsberatung unserer Finanzierungspartner für eine sichere Finanzierung des Kaufinteressenten. Erst bei der Finanzierungsbestätigung des Käufers organisieren wir den Kaufvertrag zur Beurkundung.

Notartermin

Für Sie organisieren wir den Notartermin und betreuen Sie bis zum endgültigen Verkauf Ihrer Immobilie. Zu jedem Zeitpunkt sind wir für Sie der Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Übergabe

Für Sie führen wir nach Kaufpreiszahlung die Übergabe durch. Dabei erstellen wir ein Übergabeprotokoll, um einen sicheren Besitzübergang zu gewährleisten.

Ihre Vorteile:

1. Zeitersparnis durch routinierte Abläufe und schnelles Verkaufen

2. Höherer Verkaufspreis durch Aufwertung und gutes Marketing

3. Mehr Sicherheit durch Erfahrung, Marktkenntnisse und transparentes Arbeiten

4. Große Entlastung durch Rundum-Service

5. Hohe Reichweite durch Portalflatrates

Jetzt kontaktieren!

Montag bis Freitag 9:00 – 18:00

Samstag 10:00 – 14:00

 

Addresse Im Weidenbruch 137, 51061 Köln

Vermieten

Fotos / 3D Tour

Für Sie rücken wir Ihre Immobilie mit professionellen Fotos in das richtige Licht, so dass wir diese optimal präsentieren können. Dazu kommt noch eine ausführliche Bearbeitung der Bilder, damit auch das letzte Detail passt. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine 3D Tour und können schon allein dadurch den Interessenten Ihrer Immobilie einen realen Eindruck vermitteln.

Exposé

Für Sie erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Informationen, so dass der Interessent sofort erkennen kann, ob es die passende Immobilie für ihn ist. Mit inbegriffen ist hierbei eine ausführliche Lage- und Objektbeschreibung, professionelle Fotos sowie extra überarbeitete Grundrisse für den optimalen Verkauf.

Vermarktung

Für Sie entwickeln wir, die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Wir vermarkten nur auf den besten Immobilienportalen, sowie auch optional durch regionale Facebook und Instagram Werbung. Damit erreichen wir sowohl regional, als überregional alle Interessenten für Ihre Immobilie, um den besten Verkaufspreis zu erreichen.

qualifizierung

Für Sie qualifizieren wir telefonisch Ihre Interessenten, damit nur ernsthafte Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen. Hier wird bereits eine Beratung mit den Interessenten durchgeführt und erste Fragen geklärt.​

Besichtigungen

Für Sie übernehmen wir in Absprache mit Ihnen die Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Interessenten. Dabei präsentieren wir nochmals alle Vorteile Ihrer Immobilie und gehen hier individuell auf jeden Kaufinteressenten ein.

Bonitätsprüfung

Für Sie ziehen wir zusätzlich die Schufa Ihres zukünftigen Mieters, damit wir sicherstellen können, dass entsprechendes Vertrauen für die Schließung eines Mietvertrages vorhanden ist.

Mietvertrag

Für Sie erstellen wir bei Bedarf auch gerne, einen auf Ihre Bedürfnisse angepassten Mietvertrag, so dass Sie hierbei auch rechtlich auf dem neusten Stand sind.

Übergabe

Für Sie führen wir nach Kaufpreiszahlung die Übergabe durch. Dabei erstellen wir ein Übergabeprotokoll, um einen sicheren Besitzübergang zu gewährleisten.

Ihre Vorteile:

1. Geringer Mietausfall durch routinierte Abläufe und schnelles Vermieten

2. Marktgerechte Miethöhe durch Marktkenntnisse

3. Mehr Sicherheit durch Erfahrung, ausführliche Mieterprüfung und transparentes Arbeiten

4. Große Entlastung durch Rundum-Service

5. Hohe Reichweite durch Portalflatrates