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Röhricht Immobilien ist ihr professioneller Partner für den verkauf von Häusern und Wohnungen in Köln-Höhenhaus & Umgebung.
Häufig fragen uns Kunden: Brauche ich denn überhaupt einen Immobilienmakler, wenn ich mein Haus in Köln verkaufen will?
In diesem Fall lautet unsere Antwort eindeutig: Ja, auf jeden Fall!
Grundsätzlich ist es möglich, sein Haus auch privat zu verkaufen. Allerdings fangen bei den Meisten die Schwierigkeiten bereits bei der Einschätzung eines realistischen Marktpreises an.
Wir von Röhricht Immobilien haben nicht nur jahrelange Erfahrung am Markt in Köln, sondern wissen als IHK-geprüfter Immobilienmakler und -bewerter, was bei der Bewertung wirklich wichtig ist. Durch unsere Erfahrungen schaffen wir es somit, den besten Preis für Sie zu bestimmen und zu erzielen.
Durch einen etablieren, anpassungsfähigen und detaillierten Vermarktungsprozess haben wir eine Erfolgsformel entwickelt, die den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung garantiert zu einem erfolgreichen Abschluss bringt! Dazu gibt es unsere Röhricht Immobilien Garantie. Das heißt Sie zahlen erst, wenn wir den Auftrag zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erledigt haben. Durch eine 3D-Tour, professionelle Bilder und optimale Vorqualifizierung der Kaufinteressenten picken wir die Goldstücke aus den Kaufinteressenten für Sie heraus! So schonen Sie mit Röhricht Immobilien nicht nur Ihren Terminkalender, sondern erreichen auch noch Ihren Lieblingskäufer und erzielen den besten Preis!
Wir beraten Sie als Verkäufer, ebenso wie den Käufer umfangreich in kaufmännischen Immobilienfragen und bautechnischen Fragen rund um die Immobilie. So geben wir auch dem Käufer eine Vision und Perspektive mit allen Möglichkeiten für sein neues Zuhause mit!
Die Zufriedenheit unserer Kunden spricht für sich!
Für Sie stehen wir mit unserer Fachkenntnis zur Verfügung und beraten Sie individuell für den Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei arbeiten wir ganz individuell nach Ihren Wünschen und Gegebenheiten.
Für Sie besorgen wir alle erforderlichen Unterlagen, falls fehlend, bei den entsprechenden Behörden, so dass Sie sich um nichts Weiteres kümmern müssen. Zudem digitalisieren wir Ihre Unterlagen, damit die Finanzierungsprüfung der Interessenten noch schneller vonstatten geht.
Für Sie erarbeiten wir, bei Bedarf, eine individuelle Aufwertungsstrategie. Egal, ob Home Staging, Renovierung oder gar Sanierung, wir holen mit unserem Handwerker-Netzwerk das Beste aus Ihrer Immobilie heraus, damit Sie einen höheren Verkaufspreis erzielen. Hierbei stellen wir Ihnen auch die Möglichkeit einer bankenunabhängigen Zwischenfinanzierung bis zum Verkauf, damit Sie kein zusätzliches Geld aufwenden.
Für Sie rücken wir Ihre Immobilie mit professionellen Fotos in das richtige Licht, so dass wir diese optimal präsentieren können. Dazu kommt noch eine ausführliche Bearbeitung der Bilder, damit auch das letzte Detail passt. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Video-Besichtigung und können schon allein dadurch den Interessenten Ihrer Immobilie einen realen Eindruck vermitteln.
Für Sie erstellen wir bei Bedarf den passenden Energieausweis für Ihre Immobilie. Je nach Art der Immobilie ermitteln wir den Energiebedarfs- oder den Energieverbrauchsausweis für Sie. Dies ist ebenfalls ohne weitere Kosten in unseren Leistungen inbegriffen.
Für Sie erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Informationen, sodass der Interessent sofort erkennen kann, ob es die passende Immobilie für ihn ist. Mit inbegriffen ist hierbei eine ausführliche Lage- und Objektbeschreibung, professionelle Fotos sowie extra überarbeitete Grundrisse für den optimalen Verkauf.
Für Sie entwickeln wir, die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Wir vermarkten nur auf den besten Immobilienportalen, sowie auch optional durch regionale Facebook und Instagram Werbung. Damit erreichen wir sowohl regional, als überregional alle Interessenten für Ihre Immobilie, um den besten Verkaufspreis zu erreichen.
Für Sie qualifizieren wir telefonisch Ihre Interessenten, damit nur ernsthafte Kaufinteressenten Ihre Immobilie besichtigen. Hier wird bereits eine Beratung mit den Interessenten durchgeführt und erste Fragen geklärt.
Für Sie übernehmen wir in Absprache mit Ihnen die Besichtigungen Ihrer Immobilie mit den Interessenten. Dabei präsentieren wir nochmals alle Vorteile Ihrer Immobilie und gehen hier individuell auf jeden Kaufinteressenten ein.
Für Sie verhandeln wir den besten Preis für Ihre Immobilie und sorgen gegebenenfalls durch unsere zusätzliche Finanzierungsberatung unserer Finanzierungspartner für eine sichere Finanzierung des Kaufinteressenten. Erst bei der Finanzierungsbestätigung des Käufers organisieren wir den Kaufvertrag zur Beurkundung.
Für Sie organisieren wir den Notartermin und betreuen Sie bis zum endgültigen Verkauf Ihrer Immobilie. Zu jedem Zeitpunkt sind wir für Sie der Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Für Sie führen wir nach Kaufpreiszahlung die Übergabe durch. Dabei erstellen wir ein Übergabeprotokoll, um einen sicheren Besitzübergang zu gewährleisten.
Montag bis Freitag 9:00 – 13:00 & 14:00 – 17:00
Adresse Im Weidenbruch 137, 51061 Köln