Sie möchten so schnell wie möglich Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann sollten Sie unbedingt diese Objektunterlagen besorgen!
- FOTOS
Machen Sie zunächst einige hochwertige und aussagekräftige Objektfotos für Kaufinteressenten und deren finanzierende Bank.
- BAUBESCHREIBUNG
Weiter gilt es einige für den Verkauf wichtige Unterlagen zu Hand zu haben. Stellen Sie sicher, dass Sie eine ausführliche Baubeschreibung zur Hand haben.
- FLURKARTE
Beim Katasteramt bekommen Sie die Flurkarte.
- GRUNDBUCHAUSZUG
Das Amtsgericht stellt einen aktuellen Grundbuchauszug aus.
- GRUNDBESITZABGABENBESCHEID
Aus dem Grundbesitzabgabenbescheid wird ersichtlich wie hoch die jährlich anfallende Grundsteuer ist.
- ENERGIEAUSWEIS
Des Weiteren ist der Energieausweis für das komplette Haus für den Verkauf unabdingbar.
- TEILUNGSERKLÄRUNG
Falls vorhanden, sind die Teilungserklärung mit der Wohnflächenberechnung und den zugehörigen Grundrisszeichnungen bereitzuhalten.
- WIRTSCHAFTSPLAN, HAUSORDNUNG; HAUSGELDABRECHNUNG
Außerdem wichtig sind der Wirtschaftsplan, Hausordnung und die Hausgeldabrechnung mit den letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung.
!! Bei einer vermieteten Eigentumswohnung kommen noch einige Unterlagen hinzu.
- JAHRESNETTOMIETEINNAHMEN
Hier benötigen Sie den Verkauf außerdem die Berechnung der Jahresnettomieteinnahmen.
- MIETVERTRAG, HAUSVERWALTERVERTRAG
Ebenfalls muss der geschlossene Mietvertrag sowie den Hausverwaltervertrag zur Hand sein.
Da es sich bei Ihrer Immobilie, vermietet oder nicht, um die Einheit eines Mehrfamilienhauses handelt, brauchen Sie in beiden Fällen weder Baulastenverzeichnis noch ein Altlastenverzeichnis vom Bauamt.